过去买房的好处特别多,能增值、能变现、还可以收租。
但它的红利期已经没了。
其实现在有一套只涨不跌的「金融房子」,那就是——
储蓄险。
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谁能安稳赚钱?
房子以前是公认的优质资产。
买房赚钱,无非两种方式:
不管是租房还是卖房,房子很难持续给我们带来收益了。
我查了下数据,2023年上半年中国重点50城租金回报率仅为1.91%。
现在除了一线城市的核心地段,绝大多数房子已经不具备投资价值了。
而储蓄险呢,它就类似一套只涨不跌、一辈子收租的「金融房子」。
比如买某储蓄险,30岁女年交10万交10年,合计交100万。
可以看到,交完钱后,你可以每年领取3万。
不管领了多少年,账户里面剩余的钱,都比交的100万多。
到了65岁,已经“收租”合计75万,这个时候“卖房”,可以变现130.5万。
更重要的是,它受金管局监督和管理,安全、保本、稳定。
现在的投资动不动就暴雷,有一份兜底的储蓄险很不错~
但是200万的增额寿,在20多年后肯定可以变成400万。
收益构成是这样的:保证收益(确定部分)+分红收益(不保证部分)。
预期收益复利能达到3.5%以上~
如果你愿意的话,不妨搏一下更高的收益。
有些买家抓住你着急变现的心理,就会使劲压价,少说亏个十几万。
过了保单的封闭期后,它就是一笔特别灵活、可以自由支配的资金。
另外,保单的贷款功能也值得一试,最多可以贷出现金价值的80%。
如果突然间有比较确定的投资机会,保单贷款可太好用了。
用完就还回去,保单依然能稳稳计息。
简直不要太爽...
新一轮的存款下调,已经落地。
我不太记得这是今年以来的第几次了,反正早已习惯
除了存款之外,国债利率也下调了,5年期利率才2.75%。
即便如此,380亿国债刚发行出来,就立马被抢光了。
总之不能储蓄,尤其是长期储蓄,对经济没有任何贡献。
所以当下的储蓄险是挺好的选择,锁定长期利率。
等到以后负利率时代,你就会像怀念房产一样怀念储蓄险...