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别紧盯楼市了，不如看下个税

发布时间：2023-09-07 09:14
这阵子房地产利好政策太多了，我给大伙稍微捋捋思路。

官方凑了一套组合拳：

认房不认贷：广深北上，带头冲锋，其他城市纷纷跟进。

降低首付：首套20%，二套30%。

降低存量房贷利率：据说9月25日能谈下来。

难道楼市真要起来了吗？

em...不太好说，但是套路指定又玩起来了。

01

为啥这么说呢？

你看这阵子媒体：有点在夸大局部现象↓


首先政策发布了，心情激动，担心排不上队买房。

然后打中介小哥电话，打个贷经理电话，占线了。


接着去现场看看，人头攒动，不等了直接签。

最后开发商：来来来，我们不打烊，但是现在不买可能以后要涨价了。

一气呵成啊。

类似风格的报道，我记得年初的时候也看到过。

是不是套路，你自己权衡图片

这次最有诚意的政策，当属一线城市的“认房不认贷”和“降首付”。

现有说法是盘活了三类群体：

其一是投资客。

他们人聪明钱也多，有机会就会出手。

因为一线的楼市，总体还是保值的，稳赚不亏。

其二是「突然买得起的人」。

比如一直生活在一线，但无房的打工人；

之前买不起，或者在其他地方有房失去购房资格的人；

......

现在有了买房资格还降了门槛，需求蹭蹭涨。

其三是二手业主。

跟买股票基金一样，他们肯定在犹豫是追涨还是砸盘呢？

其实不管是哪种，都算把一线楼市给搞活了。

但是呢，你一线起来了，三四线就得遭殃。

因为以前属于增量市场，一线领涨，后面的城市自然也会普涨。

但现在是存量市场，甚至是减量...

资金去了一线，二三线的资金就会减少，它们的楼市只会雪上加霜。

体感大概是：北上沸腾，广深温热，其他地方都是平淡冷。

所以，我觉得其他城市有可能是一个局。

毕竟买房是一个漫长的过程，你是要一直还房贷的。

如果准备上车或者置换，至少也得做好心理和储蓄上的准备。

接下来走势是涨还是跌？

剩余现金流够不够抗一个周期？

总之该买的买，该卖的卖，


该看戏的，咱还是接着继续看戏吧。


02


说起来，房地产利好政策太多，好多人都忽略了一些别的利好。


我说的是个税。


一般月收入大于5000块，就要缴纳个税了。


但是呢，有一些钱是可以在税前扣除的。


比如子女教育、赡养老人、还房贷等。

之前我写过退税的填报技巧→【退税红包】已到账，可别忘了领

里面写得很清楚，不懂的朋友自行回顾复习哈~

这不，最近国务院发布了新政策：

3月以下婴幼儿免税扣除标准，从1000上升至2000；
子女教育免税扣除标准，从1000上升至2000；
赡养老人扣除标准，从2000上升至3000。


节税效果，真是杠杠的。



具体能省多少钱，大家可以参考上表。


像我家这种有两个娃，两边又都有老人赡养，


再加上我个人税阶较高，这波调整粗略估算一年能省下不少钱。

感谢国家，这钱我一定拿来加仓a股。

这钱我一定存起来买增额寿图片

其实也能看出，官方在大力地通过各项政策鼓励结婚生娃。

相反对于不婚不生的单身贵族而言，属于是隐形加税了。

你们想躺可以，但总得有代价不是...

好在保险公司现在推出了税优健康险，也能抵扣个税。

我写过的蓝医保·税优终身防癌医疗险，就属于这种类型。

既有保障，又能抵扣个税，还是蛮爽的。

秋阳的小感想：

我觉得无论个税政策调整也好，楼市利好也罢，

说到底都是在表达一个事情——

多消费，多生娃，经济复苏靠大家。

相比楼市的一轮又一轮画饼，个税这实实在在的退税优惠，还是很不错的。

减轻了咱们老百姓的税负，消费能力也能往上提提。


等到时候退税，我再跟大家分享下怎么填吧。

 

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